建案名稱：享森活
建設公司：廣宣建設（成立約8年）
地址:南區新和街與美和交叉口
接待中心：臺中市南區南平路125號
戶數：26戶、1戶店面
格局規劃：2房（23-29坪）、3房（38-43坪）
車位：機械式18個、平面10個
開價：每坪26-32萬
完工時間：2022年6月
看完591的預售案，發現南區工作地點附近有個預售案，網路上的價格每坪還在2x字頭，還算負擔得起，便預約看房了。
我先前往建案地址觀察一下，目前還在做地下室，
建案附近算是鬧中取靜吧！位在巷子裡面，附近都是透天住宅，離健康公園跟信義國小，走路應該10分鐘之內就會到，
如果以自住來講，算是個不錯的地點。
接待中心設在建案地址附近，當場聽銷售小姐講解，原來這個建案是廣宣建設公司第一次到臺中推案，以往都是蓋草屯的住宅。
一般大建商每樓層14天拆板膜，這個建案是28天拆板膜
，如果是寶x建設則是7天拆板膜。
所以這個建案標榜是臺中市第一個取得耐震設計標章的建築
，
而且為了採光好，建築外觀設計是不規則設計，每間均有陽台。
因為去年就開始銷售了，目前賣到乘3樓、4樓、6樓各一間3房可售。
而3、4樓的3房客廳面向隔壁棟的外牆，雖然銷售小姐表示與隔壁建物間距離有5米，但是看出去應該還是沒有景觀，只能看牆壁了。
6樓是面向美和街，有採光、景觀、還有一個大露台。
室內實際坪數扣掉陽台約有23坪多的使用空間，對3人小家庭來說算是剛剛好。
不過依照室內平面圖來看，會有一間臥室沒有對外窗，只會開窗從客廳引光線進入室內，那這間的採光就沒有了。
因為戶數單純才26戶，將來不會設管理員，但是有清潔人員每日固定清掃，垃圾區沒有廚餘冷藏裝置。
以價格來說，3、4樓的3房配上機械車位，價格約12xx萬元，6樓的3房配上機械車位，再加上露台的價格，約16xx萬元。
其實換算起來，每坪單價3x了，而且低樓層面隔壁棟外牆，高樓層則是價格太高，所以目前不考慮這間了。
優點：耐震設計，室內使用空間大，管理費較低約30多塊/每坪，附近為住宅區，靠近公園、小學，每戶都有1個汽車格和機車格可使用
缺點：將來沒管理員可以幫忙收信跟包裹，無廚餘冷藏裝置，剩餘戶數低樓層無景觀，高樓層價格偏貴
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